Актуально
17 марта 2007 вышло письмо МНС РБ за № 2-1-8/1285 "О порядке исчисления НДС по операциям, связанным с арендой" . Данным документом сохранен ранее применявшийся порядок вычета и предъявления НДС по возмещаемым арендаторами коммунальным услугам.
При возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает.
Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и, соответственно, к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором.
Напомним, что ранее комментарии специалистов МНС сводились к необходимости принимать к вычету весь "входной" налог по коммунальным услугам и включать стоимость возмещаемых коммунальных услуг в налогооблагаемую базу.