15.05.2020 официально опубликован Указ Президента РБ от 12 мая 2020 г. № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 160). Документ вступает в силу после официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2020 года. Договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу Указа №160, не требуют приведения в соответствие с ним, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением этих договоров в соответствие с Указом №160. Среди самых важных нововведений можно отметить следующие. Максимальный размер повышающих коэффициентов к арендной плате за землю, устанавливаемых местными исполнительными комитетами и администрациями СЭЗ ограничен величиной 2,0 (до вступления в силу Указа № 160 – 2,5). При этом исчисление арендной платы с применением указанного ограничения в части максимального размера повышающих коэффициентов будет производится с 01.01.2020 на основании принятых в развитие Указа № 160 решений исполкомов и администраций СЭЗ. При принятии таких решений арендаторам может потребоваться внесение изменений и дополнений в уже предоставленные расчеты по арендной плате за землю за 2020 год. По земельным участкам, на которых расположены возведенные после 1 января 2019 года капитальные строения, к размеру арендной платы будут применяться понижающие коэффициенты в размере от 0,2 до 0,8 в течение второго-пятого года с момента приемки капитальных строений в эксплуатацию. При этом в течение первого года с момента приемки в капитальных строений в эксплуатацию арендная плата по таким земельным участкам уплачиваться не будет. В Указе № 160 отсутствует норма об исчислении арендной платы с применением коэффициента 2,0 в отношении земельных участков, занятых объектами сверхнормативного незавершенного строительства. Также не предусмотрено исчисление арендной платы в повышенном размере по земельным участкам используемым не по целевому назначению, не используемым в течение сроков, определенных законодательными актами. Необходимо отметить, что размер арендной платы в договорах будет устанавливаться исключительно в белорусских рублях. Действовавший же до настоящего момента Указ №101 в отношении участков, кадастровая стоимость которых была определена до 01.01.2015, предусматривал использование при расчете сумм арендной платы их кадастровой стоимости в долларах США.