Авторизация

Логин:
Пароль:

Изменения в налоговом законодательстве с 01.01.2014 - налоги на недвижимость и на землю, экологический налог

    Мы продолжаем рассматривать наиболее существенные изменения, внесенные в Налоговый кодекс Законом РБ от 31.12.2013 № 96-З. Ниже будут рассмотрены изменения в порядке исчисления налога на недвижимость, налога на землю и экологического налога.

    Налог на недвижимость

    1. В ст. 184 НК внесены уточняющие положения, которые на практике применялись и ранее. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям, закрепленным собственником на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за организацией, плательщиком признается организация, за которой закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления капитальные строения(здания, сооружения). По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), находящимся в государственной собственности, переданным в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования арендных, коллективных  (народных), государственных, государственных унитарных предприятий, плательщиками признаются организации-ссудополучатели.

    2. Определено, что по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, подлежащим государственной регистрации, до их государственной регистрации плательщиком признается организация, у которой такие объекты состоят на учете (находятся на балансе). Согласно действующему законодательству по бухгалтерскому учету такие объекты до государственной регистрации учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» и в 2013 по разъяснениям специалистов МНС, они не облагались налогом на недвижимость.  

    3. Существенным образом изменено определение понятий «здание, сооружение, передаточное устройство» для целей налогообложения. С 2014 года к ним будут относиться объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как здания, сооружения, передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств (т.е. относимые к группам 1,2,3 согласно постановлению Минэкономики № 161 от 30.09.2011). Таким образом, можно говорить о фактическом возврате к порядку определения объектов налогообложения, действовавшему до 2013 года.

    4. Уточнен порядок определения налогооблагаемой базы. Она определяется организациями как остаточная стоимость числящихся в учете в составе основных средств и доходных вложений в материальные ценности на 1 января календарного года капитальных строений (зданий сооружений) и как стоимость, отраженная в бухгалтерском учете (книге учета доходов и расходов) иных капитальных строений. То есть, с 2014 года налогом на недвижимость будут облагаться не только те объекты, которые учитываются на счетах 01 и 03, но и учитываемые на иных счетах – например 08, 41, 43, 47. До этого такие объекты согласно комментариям специалистов МНС налогом на недвижимость не облагались.



    Налог на землю



    Уточнено определение понятия «земельные участки, занятые объектами сверхнормативного строительства». К таким участкам будут относиться и участки, занятые вновь возводимыми в рамках проектов на реконструкцию зданиями, сооружениями передаточными устройствами.  Введение такой нормы вызвано тем, что зачастую продолжение строительства приобретенных ранее законсервированных объектов незавершенного строительства (т.е. фактически продолжение нового строительства) осуществляется в рамках проектов, именуемых проектами на реконструкцию, и тем, что в ходе реализации комплексных проектов по реконструкции производственных и иных объектов предприятий производится  фактическое возведение отдельных новых объектов. Земельные участки, на которых производится реконструкция уже существовавших зданий (сооружений, передаточных устройств) как и ранее не будут считаться земельными участками, занятыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства.



    Экологический налог



    1. При осуществлении выбросов в атмосферный воздух налоговая база будет определяться только как объем выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух от стационарных источников выбросов, указанных в разрешениях на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух или комплексных природоохранных разрешениях.

    2. Изменен порядок определения объекта налогообложения по выбросам в атмосферный воздух. Ранее объектом признавались выбросы при превышении определенного объема (в зависимости от класса опасности) по каждому из загрязняющих веществ, указанному в приложении 6 к НК РБ. Теперь же  не будут облагаться налогом выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух, указанные в разрешениях на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух или комплексных природоохранных разрешениях, при общих суммарных объемах выбросов менее трех тонн в год. При этом приложение 6 к НК РБ изложено в новой редакции и уже не содержит конкретных наименований загрязняющих веществ, в нем содержаться лишь ставки по классам опасности. При расчете фактических объемов выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух будет производиться суммирование объемов выбросов по классам опасности веществ (группы веществ), указанных в разрешениях на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух или комплексных природоохранных разрешениях, без разбивки на отдельные вещества.

    06 января 2014 г.
(+375 17) 321-24-56

220030, Республика Беларусь,
г. Минск, ул. Энгельса д.34,
офис 304.