Авторизация

Логин:
Пароль:

МНС разъяснило порядок определения объектов налогообложения налогом на недвижимость в 2013 году

    МНС в письме от 20.03.2013 № 2-2-13/629 (далее – Письмо) разъяснило порядок определения объектов налогообложения налогом на недвижимость в 2013 году. Согласно пункту 1 статьи 185 Налогового кодекса Республики Беларусь объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций.
    Капитальным строением (зданием, сооружением) признается строительная система, предназначенная для проживания и (или) пребывания людей, хранения имущества, производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и (или) грузов, относимая в установленном порядке к капитальным строениям (зданиям, сооружениям).
    В соответствии со статьей 1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон) к капитальному строению (зданию, сооружению) относится любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
    На основании приведенных норм в Письме сделан вывод, что  налогом на недвижимость не облагаются объекты, не подпадающие под определение «капитальное строение (здание, сооружение)», данное Законом, и не подлежащие государственной регистрации, в том числе сборно-разборные и передвижные здания и сооружения.
     
    Напомним, что в 2012 году порядок определения объектов налогообложения, по разъяснениям специалистов МНС, был несколько иным: все основные средства, относимые согласно нормам постановления Министерства экономики Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. N 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств»  к зданиям (группа 1), сооружениям (группа 2) и передаточным устройствам (группа 3) считались соответствующими определению зданий и сооружений, приведенному в НК, и соответственно, облагались налогом на недвижимость.  
     
    08 апреля 2013 г.
(+375 17) 321-24-56

220030, Республика Беларусь,
г. Минск, ул. Энгельса д.34,
офис 304.